[王健林亚洲首富吗]曾经风光无两的亚洲首富王健林,这次是真“栽了”

文化上战略日数。

沉寂了5年的王健林回来了。

9月26日报道,珠海万达商业管理集团将收购奥克斯广场5家。这5家奥克斯广场包括长沙2家杭州青岛成都各1家,收购后以轻资产管理运营方式运营。

在这种情况下,万达相关人士大举进击。众所周知,王健林时隔5年重返房地产,进行了“抄袭”工作。

在这个鼎盛时期,随着国内外信用状况的突变,万达的融资也开始出现问题。这时,万达高杠杆的运作方式成了压倒自己的重担。

据悉,当年万达最高负债达6000亿韩元。

外界对万达不乐观的时候,军队出身的王健林承受着压力。没有破产清算,没有留下幻想,而是“拖拖拉拉”,而是选择了最艰难的道路——生意的手腕,大幅出售资产,缓解了债务压力。

2017年7月,万达隆昌富力三方签订了名为“世纪交易”的转让协议。13个万达门旅项目以440亿价格转让给了融创,73家酒店以约190亿韩元的低价收购。

多年积累的优质资产到了沦为“贱卖”的地步,谁也不放心。但是从理性上看,从这笔交易中收回的数百亿美元似乎在最危急的时候救了曼达。

2018年初,王健林在万达年会上明确了海外资产出售和债务清算。

伦敦ONE项目马德里竞技股份澳大利亚黄金海岸项目和悉尼项目AMC的控制权。一系列海外地标项目都以相对较低的价格获得了“清仓大甩卖”。

国内外资产大卖使万达进入了“轻资产”时代。

当时人们认为,曾经没有风光的亚洲首富王健林这次真的“种下了”。

[王健林亚洲首富吗]曾经风光无两的亚洲首富王健林,这次是真“栽了”

几年前爆出6000亿债务的万达摆脱了重资产清算债务,完成了蜕变。

今年早些时候,王健林在新春团礼拜会上说:“万达基本上扭转了局面。”

今年1月,万达收购了葫芦岛烂尾项目,拉开了万达扩张的序幕。2月收购忻州天森集团商业项目田森辉;三月份联合新源集团收购了几个项目;4月,建筑业集团商业项目运营权被万达收购。5月,北京蓝港签约与万达合作。

根据此前公开的消息,万达今年总共要增加45个以上的万达广场。

当时外界普遍怀疑,收购珠海奥克斯广场的消息直接证明万达正在通过自己的扩张回到原来的位置。。

与以前的高杠杆扩张相比,今天的万达方面有足够的资金链。轻资产运营管理合作的模式也最大限度地避免了风险。

正如王健林所说:“好的企业要在好的时间做最坏的打算,坏的时候做最好的计划。”


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