但令许多购房者困惑的是,数十万至数百万元的公共摊位都是“雾”

这套110平方米的房子有61平方米,占公共面积的31%,而当房子关闭时,这一比例为46%。这一惊人的事件在互联网上引起了巨大的轰动。

这位青岛市民的经历,让许多受公共摊贩困扰的人耳熟能详。对于购房者来说,买房是一件大事,连“六个钱包”和长期贷款都被掏空了。每平方米都要讨价还价。

在这种情况下,公共展位的比例差异很大。46%的公共展位是否合理,近1米的外墙是否过大并不难理解公共展位的大小。购买公共展位是可以接受的。但令许多购房者困惑的是,数十万至数百万元的公共摊位都是“雾”。

共享区域包括电梯井道、楼梯、垃圾场等目标区域,收费本身是合理的。共享区域可有可无。公共职业与公共服务相对应,在一定程度上为私人住宅提供了便利。

[新闻网页]

但是共享区域的大小与钱包和居住体验有关。一般的共享面积是以合格的房产映射为单位来衡量的。入住率与层高、公共活动区大小和住宅建筑类型有关。

但令许多购房者困惑的是,数十万至数百万元的公共摊位都是“雾” 热门话题

因为分开出售的住宅是买方支付的,所以不能说是大还是大,还是小。买卖双方围绕房内生活区和社区公共服务区签订了基本合同协议,严格履行了交割义务。

各业主对共同部分和专用部分支付相同的价格,但开发商支付不同的成本。因此,有必要警惕有意进行大量共享和降低开发成本的行为。

事实上,关于共享领域的讨论由来已久。在这个问题上,反对者认为公共摊位面积不透明,容易出现隐患。问题是公共展位包括什么,如何计算,比例是多少,有重复收费,交付时房子是否真的符合合同。

事实上,商品房买卖合同表明了商品房的建设建筑面积和应合理分配的公共建筑面积,但大多数合同没有指明具体的部分,更不用说列举具体的计算过程。

今年取消共享区的“老面孔”再次亮相两会。一些政协委员建议,通过按住房面积计算销售价格,可以使住房实际使用面积、房产、供暖收费模式变得公开透明,这关系到业主的利益。

在多层住宅消费兼顾的情况下,对于不同类型的新建项目,在规划、设计、考核阶段,要做好共享面积比例限制和指标规划,同时要考虑业主自身的合理需求。

公众份额的计算、范围、规划、设计过于专业,需要管理部门指导。如果取消共享区域太过极端,则必须至少赶走共享区域中的雾。

陶峰、《北京商报》评论家


发表评论

Copyright 2002-2022 by 福瑞在线教育网(琼ICP备2022001899号-3).All Rights Reserved.