首先，不要以地价来判断位置
位置应符合要求。例如，如果购买房屋是为了自住，交通和生活设施的到达时间可以作为主要判断标准，即满足工作和日常生活的需要。
第二，警惕这个噱头式的功能区
随着城市的发展，功能区不断更新。许多人认为商业区非常适合房地产开发。事实上，这是一个很大的误解。商业区，包括金融商业区，只是经济增长点的设置，与购房无关。然而，开发商认为这些是房价的积极因素，因此他们远离一些噱头功能区。
三、不便宜不好货
对于一些拥有50年所有权的小型混合用途公寓，总价格似乎略低，但事实上，此类公寓的单价高于住宅单价。那幺那些早期转让土地的开发项目，现在应该更加注重其营销方式和折扣，如果这类项目属于实力更强的开发商，背景可能是囤积土地，可以大胆购买，但一些小项目开发商，因为多次获得上市销售机会，便宜的背后是大量资金转让，不要购买。
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四、认真理解所谓的增值
为了消除消费者对公开股的过度关注，开发商可以免除公开股销售；为了解决对电梯维护成本的担忧，开发商可以在几年内免收电梯维护费；为了解决对物业收费过高的担忧，他们还可以提供几年的物业管理费。事实上，这些都是刺激短期行为的销售政策，毫无意义。
另一个例子是买房子进行装修，买房子是为了获得家具、电器等，事实上，在销售价格略微上涨之前，足以将这些费用计入房价。因此，买房并不追求面子项目，也就是说，追求额外的折扣，或者剥离这些额外的免费附加，只是简单地比较房间类型和相关的房间类型，以便做出自己的选择。
五、**不参与卡销售项目
如果每个购房者都能理性、认真地对待购房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随机性就会大大降低。开发商最常见的做法是排队选择住房，通过集中需求刺激价格上涨，调整住房来源。作为买家，开发商应该理性地理解廉价房的推出，不再盲目追赶。如果有合适的，买了，就没有合适的球队去比赛。
第六，宣传图片和口头承诺应写入合同
有些开发者的广告宣传方式与他们实际购买和交付的方式不同。因此，销售人员的促销图片和口头承诺不能被视为真实，无论是写在合同附件中，还是写在合同附录中，都不能被视为由独立思考。
1c 三、不便宜不好货
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