[京能花园小区]北京城建京能花园10月1日开盘均价3.2万每平

位于平谷的北京城建京能花园已于10月1日取证,备案名称为龙悦花园和惠惠花园,许可销售面积分别为46099.24平方米和21313.39平方米。

据悉,该项目于10月1日开盘。

北京城建,京能花园销售指导价3.2万每平米,带装修,交付。

周边在售新房均价北京城建公馆31000元/平方米,杜丽华公馆29000元/平方米,同样靠近共有产权房项目圣贤悦公馆,均价16500元/平方米。

项目共规划13栋楼,631户,容积率2.4。

D地块共有5栋商品住宅,其中14层以上高层4栋,9层小高层1栋。北楼将配建住宅公共服务设施,西侧为多功能用地。

B地块共规划8栋商品住宅,均为14层以上的高层建筑。北楼首层及部分二层将配建住宅公共服务设施,地下建筑均为三层。

户型为84-139平,两房四房,主力户型为92平,110平,三房,130平,四房,均采用全明全透设计。

92平,三室两厅一卫,南北通透,南三面宽阔。南面的主卧和书房都设有飘窗,保证了住宅的采光和通风。

U型厨房连接客用餐厅,增加了公共空间的使用面积。同时配有独立的客房部,功能分区合理,整体空间利用率高。

另一套92的三居室也是南北通透,将客人和厨房融为一体。

不同的是,户型南面两边宽大,有主卧和书房,自带飘窗,实现了动静分区。卫生间也实现了干湿分离。

10平三居室可以算是92平的放大版,三面朝阳,南北通透。客厅有落地窗,视野更好,整体空间更宽敞。

卫生间干湿分离,有独立的管家房,保证了居住舒适度。

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30套公寓和4间卧室的布局是正方形的,三面朝南。是典型的四叶公寓。三居室和书房位于房间的四个角落,保证了居住的独立性,减少了走廊面积,增加了公共区域的活动面积,空间利用率高。


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