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值得注意的是，这次中央政治局会议首次提到并确认了“宝教楼”。

此外，本次会议还强调“住房是为了生活，不是为了炒作”，这反映了中央政府的政策决心，“住房是为了住房，不是炒作”仍然是房地产政策优化和调整的底线。

第二，“以城为本”仍然是推动政策的主要方式，强调充分利用政策工具箱。据中指监测数据显示，今年以来，我国约有220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频率近600次，其中4-6月政策出台频率超过110次。自7月份以来，政策发布的频率已经放缓。截至7月27日，73个省市在7月份发布了80多项政策。

从市场走势来看，7月份重点城市市场活跃度较6月份有所下降。中指数据显示，7月以来，重点50个城市商品房周成交面积均同比下降30%左右，市场企稳仍需时间。

短期来看，我们认为市场是不稳定的，政策是不公正的，需求侧的政策将继续改善。从“充分利用政策工具箱”的角度来看，二线城市限购、限贷、限售等政策可能会进一步优化。特别是，放宽“住房和贷款认定”政策将有助于缓解对改善住房的需求，而更多三四线城市的行政限制性政策预计将全面取消。

同时，“担保与交易所建设”问题亟待解决。只有“保交楼”才能稳定民生和期望。高级别会议召开后，预计后续措施和配套资金将加快落实。只有“担保交易所建设”如期推进，经济稳步复苏，房地产市场的信心和预期才能提高，市场才能在下半年稳定复苏。

此外，这次政治局会议的主要内容如下：

我们应该充分调动各方的积极性。经济大省要敢于担当重任，有条件的省要努力实现经济社会发展的预期目标。要充分发挥企业和企业家的积极性，为国有企业、民营企业和外国企业创业创造良好的政策和制度环境。