[海口双子塔复工]海口双子塔停工三年多海口双子塔建设难度最高

总建筑面积约39万平方米,其中地面建筑面积约27.78万平方米,地下建筑面积约11.23万平方米。从形式分布来看,办公室8.47万平方米,搜狐公寓9.2万平方米,酒店4.81万平方米,商业8197平方米。

但是海口双子塔的建设并不顺利。据公开报道,南塔于2015年6月开始建设,北塔于2016年8月举行奠基仪式,但南塔于2019年4月停工,北塔很少公开报道后续建设。一位海南业界人士对时代财经表示:北塔一直没有开工。

截至2019年4月底,南塔只完成了地下结构工程,东西排楼施工到地面,塔核心筒土建结构施工到12层。

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建设难度大,也影响了项目的进度。此前业界表示,建设难度与中国台北101马来西亚双子塔并列世界第一。相反,据中标海口塔结构检查鉴定项目的中野建筑研究总院有限公司称,海口塔是全世界强台风地区唯一超过400米的超高层建筑。由于海南的工程地质环境特殊,海口塔抗震设防强度高,施工技术是国内超高层建筑技术难度最高的。

值得注意的是,海口双子塔项目最初是海航智山集团有限公司的投资建设,是海区大英山CBD的实际运营者,同时还开发了海区南海州生态岛海区双子塔等投资大周期长的城市地标项目,在中国房地产界,特别是海南智山界发挥了影响力。

今天,停工三年多了,海口双子塔以“海口塔”的名义重新开放。7月18日发布的工程设计招标公告称,项目将于2022年9月恢复。一位海口居民说,时代财经中建筑物暴露的钢筋已经生锈,目前正在清除铁锈。

但是,目前海南商业产品也面临一定程度的饱和。海南本土房地产研究机构金星岛服务商的统计数据显示,截至2021年底,海口上物总库为1842万平方米,其中商业库存约为894万平方米,常设库存约为361万平方米。海口写字楼房地产市场近年来发展速度加快,总库存为285.8万平方米,预计未来5年将有315万平方米的写字楼入场。


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