[2019年上半年全国房地产开发投资19747亿元]2022年1-9月份全国房地产开发投资10355.9亿

10月24日,国家统计局发布的《2022年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1-9月,全国房地产开发投资10355.9亿元,同比下降8.0%;商品房销售面积101422万平方米,同比下降22.2%;商品房销售额99380亿元,下降26.3%;房屋竣工面积降幅连续两个月收窄,开发商资金面持续好转。

房屋竣工面积降幅连续两个月收窄。

国家统计局数据显示,1-9月,全国房地产开发投资10355.9亿元,同比下降8.0%,其中住宅投资78556亿元,下降7.5%;房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米,同比下降5.3%,其中住宅施工面积621201万平方米,下降5.4%;房屋新开工面积94767万平方米,下降38.0%,其中住宅新开工面积69483万平方米,下降38.7%。

值得注意的是,同一组数据中,房屋竣工面积40879万平方米,下降19.9%,住宅竣工面积下降19.6%。

同步下降的幅度也因房企资金的可获得性而收窄。1-9月,房地产开发企业到位资金114298亿元,同比下降24.5%。其中,国内贷款13661亿元,下降27.2%。事实上,从7月份开始,房企到位资金增速就开始收窄,1-9月份比1-8月份收窄0.5个百分点,出现明显的逐步回暖迹象。在多重因素影响下,土地购置面积同比下降53%,土地成交价格同比下降46.2%。

1-9月,全国商品房销售面积101422万平方米,同比下降22.2%,其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元,下降26.3%,其中住宅销售额下降28.6%。东部地区累计销售额同比降幅连续4个月收窄,中西部地区同比降幅持平或扩大。

一线城市新房价格由涨转跌。

国家统计局数据显示,9月份新建房价环比上涨的城市有15个。一线城市中,上海北京上涨0.2%,深圳下降0.5%,广州下降0.3%。二线热点城市中,武汉福州Xi南京等城市环比跌幅均较大。同比来看,20个城市新房价格同比上涨,杭州等多个城市涨幅超过6%;50个城市新房价格同比下降,比8月份多1个。

国家统计局城市司首席统计师盛国庆解读称,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%。二手房销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.2%和0.3%,降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别比上月下降0.4%和0.5%,降幅与上月相同。

[2019年上半年全国房地产开发投资19747亿元]2022年1-9月份全国房地产开发投资10355.9亿

“9月份,70个城市新房价格环比下降0.28%,与上月基本持平,连续13个月处于下降趋势。”李佳宇表示,7月份以来,由于资金链持续紧张,开发商纷纷降价,9月份新房价格继续扩大。其中,继7月份一线城市涨幅继续收窄后,9月份出现了今年以来的首次回落,主要是广州和深圳的回落拖累了一线城市的涨幅。

9月份二手房价跌幅较8月份进一步扩大,呈现13个月的连续下跌。李分析,“主要原因是二手房挂牌量快速上升,且挂牌量


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